1.49亿起！临海杜桥中学南侧商住地2月网拍

发布时间： 2023-01-29 14:40:34

来源：台州楼盘网

2023年1月19日，临海市自然资源和规划局发布临土告字[2023]003决定以拍卖方式出让临海市杜桥镇杜桥中学南侧商住地块1宗国有建设用地使用权，起始价14900万元，起始楼面价1383元/㎡（未考虑配建等因素）。

配建回购：竞得人须无偿代建南、北地块地上建筑面积共计94117平方米（含公摊面积）及相应地下停车位、自行车位（储藏室）等，其中北地块地上建筑面积22910平方米，南地块地上建筑面积71207平方米，详见临自规条 [2022]241号、《杜桥镇杜东村岙里旧村改造区块建设协议书》。

土地信息：

地块位置：临海市杜桥镇杜桥中学南侧

出让面积：35900平方米(53.85亩)

拍卖开始时间：2023年2月8日9时

土地用途及年限：商服40年、住宅70年

容积率：＞1.0且≤3.0，建筑密度：≤35%，绿地率：≥25%；

动工及竣工时间：土地交付之日起6个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

地块挂牌信息

地块位置及周边项目图：

楼盘：伟星·金色学府

学校：临海杜桥镇中学、杜桥实验中学、凤山小学、杜桥小学等

地块位置

道路交通要求：交通出入口：北地块主出入口宜为沿河路，南地块主出入口宜为解放街。机动车出入口与道路交叉口最小距离按规范执行。

按规范设置非机动车停车位并按规定配置非机动车地面充电场所。

交通组织方式：本小区人车分流。

公共设施配置要求(部分摘录)：临街配建公共厕所一处，净建筑面积不少于100平方米，建成后(含装修)无偿移交给杜桥镇人民政府。

地块实景

城市景观风貌和建筑控制要求：

1、建筑风格：现代，建筑单体设计要重视功能的使用要求，建筑立面装修要高品位、空调室外机要结合立面设计隐蔽放置。住宅部分顶部不得设置飘板等装饰结构件。

2、外墙材质、色彩：石材、涂料、铝板等，商业部分外立面应选取装饰石材、金属板材、玻璃或一体化板材中的一种或多种，体现简洁、明快、大方的现代建筑风格，居住建筑外墙不应大面积采用深色材质(具体在方案设计时研究确定)。沿杜北路、沿河路、解放街、环城东路立面应采用封闭式阳台。

3、整体风貌参照《杜桥镇凤凰山片区城市设计》。

地块实景

临海市自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

临土告字[2023]003号

经临海市人民政府批准，临海市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让杜桥镇一幅国有建设用地的使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（在临海市范围内有闲置土地行为或目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规及有关政策另有规定的除外）,申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、本次采用网上拍卖方式出让国有建设用地使用权，按照价高者得原则确定竞得人。

竞得入选人须5个工作日内，到临海市自然资源和规划局利用科接受资格审查，通过资格审查后即视为成交，须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》。非临海房地产企业须在1个月内在临海市内按有关规定注册成立具有相应资质的新公司，并签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。

竞得人在竞得土地后须向临海市杜桥镇人民政府和临海市杜桥镇杜东村村民委员会签订《杜桥镇杜东村岙里旧村改造区块建设协议书》, 并在25日内向临海市杜桥镇杜东村村民委员会缴纳建设保证金15000万元，方可到自然资源和规划局及公证处办理《国有建设用地使用权出让合同》相关手续。并按建设协议书约定的双方权利与义务对本宗地进行开发利用。若竞得人逾期签订上述《杜桥镇杜东村岙里旧村改造区块建设协议书》,则视为违约，无权要求退还竞买保证金。

四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加该地块的网上拍卖出让活动。

办理数字证书请参阅“浙江省自然资源网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、出让时间安排

（一）公告时间：2023年1月19日至2023年1月28日

（二）报名时间：2023年1月29日9:00时至2023年2月7日15:00时（竞买保证金缴纳截止时间为2023年2月7日15:00时）

（三）拍卖时间：2023年2月8日9:00时。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。

本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

六、未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束2个工作日内退还，不计付利息。竞得人缴纳的竞买保证金，在《网上交易成交确认书》签订后转作受让地块的定金。

竞得人须于2023年3月10日前到税务部门缴纳余额出让金。

七、其他需要公告的事项

（一）本公告同时在临海市自然资源和规划局网站（www.linhai.gov.cn）上公布。