2415万！仙居方岩星空旅游拿下仙居县双庙乡方岩村住宅地块

2023年1月31日，天空之城（飞翔小镇）文旅世界核心区一期B地块成功出让！地块无底价，经过1轮竞价，竞得者仙居方岩星空旅游开发有限公司，成交价2415万元，成交楼面价648元/平(未考虑回购、配建等因素)，溢价率0.84%。

土地信息：

地块位置：仙居县双庙乡方岩村

出让面积：26626平方米(39.939亩)

土地用途及年限：住宅70年

容积率：＞1.0且≤1.4，建筑密度：≤40%，绿地率：≥20%；

动工及竣工时间：土地交付之日起6个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

地块挂牌信息

地块实景

地块位置

仙居县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

仙土资告字〔2022〕57号

经仙居县人民政府批准，仙居县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

其他需要说明的宗地情况：

1、具体规划指标和土地使用要求详见《建设用地规划条件》和出让文件内的出让须知、出让合同样本等出让文件。

2、本地块由土地出让前期工作承办单位（浙江省神仙居旅游度假区开发中心）负责土地交付。浙江省神仙居旅游度假区开发中心将按“现状土地条件”交付出让土地。土地交付时间在《国有建设用地使用权出让合同》签订后6个月内。出让年期自交付土地之日起算。受让人要自交付土地之日起 6 个月内开工建设，自开工之日起 36 个月内完成宗地内项目施工建设并申请竣工验收。受让人应当在项目开工、竣工时向出让人提交《建设项目动工开发申报书》和《建设项目竣工申报书》，并提供相应的建设用地施工许可证、现场照片、竣工验收证明等材料。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合法律法规和出让文件要求的，均可申请参加竞买，不能联合申请竞买。

除仙居县内具备本宗地土地开发资质的申请人外，其他申请人竞得土地的，须投资成立具有独立法人资格和相应开发资质的新公司进行开发建设。新公司的登记注册地须为仙居县，成立时间须在《成交确认书》签订之日起60日内。竞得人在新公司中的出资比例须达到51%以上。须成立新公司开发本宗地的申请人在“竞买申请”内应承诺明确新公司的出资构成、成立时间等内容。我局可以在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。新公司的出资构成、成立时间、竞得人在新公司中的出资比例必须符合出让公告的要求，并与“竞买申请”的承诺一致。

申请人应具备的其他条件：在本县还有土地出让金拖欠的竞买意向人须在提交竞买申请前缴清土地出让金。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高得原则确定竞得者。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

办理数字证书请参阅“浙江省自然资源网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-1128；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。

六、时间安排

1、公告时间：2022年12月30日至2023年1月19日。

2、报名时间：参加竞买的申请人可在2023年1月20日8时至2023年1月30日16时期间按挂牌出让文件规定办理挂牌申请手续。

3、挂牌起始时间为2023年1月20日8时，挂牌截止时间为2023年1月31日9时。

4、交纳竞买保证金的截止时间为2023年1月30日16时。

七、申请人可以登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn/）浏览或下载挂牌出让文件资料，并按出让文件规定的操作程序参加网上竞买。

八、其他需要公告的事项

（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价（保留价）。

（二）竞得人须自《成交确认书》签订之日起10个工作日内,与本局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

（三）竞得人须自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内到税务部门缴纳出让价款50%的首付款,余款要自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起12个月内全部缴清。

（四）出让地块内需要受让人无偿或有偿配套建设的公共设施和市政设施等事项详见仙自然资规条〔3310242022007D〕号《建设用地规划条件》。

（五）出让地块如在本次出让中未能成交，我局将根据土地市场运行情况和建设规划情况再次组织土地供应。

（六）本公告如有变化，我局将按规定发布补充公告或书面通知，届时以补充公告或书面通知为准。

（七）本次挂牌出让，竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。

（八）本公告中的币种为人民币。竞买申请人应在出让文件规定的截止时间前将竞买保证金汇入出让文件指定的银行帐户。竞买保证金不得代为缴纳。

九、联系方式   

（一）仙居县自然资源和规划局：0576-87771500、0576-87716505;

（二）系统网络技术咨询：18627599793，18932430170，咨询时间：工作日的上午8:30-11:30，下午14:30-17:00。

 仙居县自然资源和规划局

              2022年12月30日