5600万起!原黄岩副食品市场商业地块3月网拍

发布时间： 2023-03-02 09:45:29

来源：台州楼盘网

2023年2月27日，台州市自然资源和规划局发布台土告字【2023】009号决定以挂牌方式出让黄岩区东城街道环城南路南侧、环城东路西侧地块1宗国有建设用地使用权，起始价5600万元，起始楼面价3825元/㎡（未考虑配建等因素）。

回购部分：回购地块内的所有商业用房，建筑面积不少于14000㎡（不包括公共配套用房），按实际建筑面积9000元/㎡结算，应配置的地下机动车产权停车位按10万元/个结算，剩余人防停车位、地上机动车停车位、非机动车停车位和公共配套用房费用不再另行支付。

土地信息：

地块位置：黄岩区东城街道环城南路南侧、环城东路西侧

出让面积：5857平方米(8.786亩)

挂牌开始时间：2023年3月20日9时

挂牌结束时间：2023年3月30日9时

土地用途及年限：零售商业用地40年

容积率：＞1.0且≤2.5，建筑密度：≤50%；绿地率：≥20%；

动工及竣工时间：土地交付之日起6个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

地块挂牌信息

地块实景

地下空间规划控制要求：

1、使用功能：停车和辅助配套用房。

2、地下空间后退用地边线或城市道路：后退用地边线不宜小于地下建筑物深度(自室外地面至地下建筑物底板的

距离)的0.7倍，且不小于5米，同时要满足消防和施工安全要求。

城市景观风貌和建筑控制要求：

1、内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式。

2、商业建筑每个分割单元产权建筑面积不少于300平方米，产权分割单元在建筑方案和建筑施工图中予以明确。

3、本地块城市空间形态应充分考虑所属地块的地理优势，以强调城市功能、景观的生态链接为主旨，合理布局，塑造与周边环境良好的空间联系。

4、建筑立面力求简沽大方，体现现代建筑的特色，满足朝向、视线、日照、通风、景观等要求。

5、外墙材质、色彩：建筑外墙主要材质采用铝板、石材、幕墙或一体化板(饰面材料为石材、铝板)等，外墙不应大面积采用深色材质。

动工及竣工时间： 土地交付之日起6个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

建设项目规划条件、建设要求：详见台自然资规条331003202310002号及《黄岩区东城街道环城南路南侧、环城东路西侧地块建设协议书(样本)》。

台州市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

台土告字【2023】009号

经台州市人民政府台供地[2023]20007号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

建设项目规划条件、建设要求：详见台自然资规条331003202310002号及《黄岩区东城街道环城南路南侧、环城东路西侧地块建设协议书（样本）》。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地仅可单独报名。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。

五、出让时间安排

1、公告时间：2023年2月27日至2023年3月19日

2、报名时间：2023年3月20日9：00至2023年3月28日16：00（竞买保证金缴纳截止时间为2023年3月28日16：00）

3、挂牌时间：挂牌起始时间为2023年3月20日9:00，挂牌截止时间为2023年3月30日9：00。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。

六、其他需要公告的事项

1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/）及台州市自然资源和规划局网站（zrzy.zjtz.gov.cn）上公布。

2、办理数字证书（CA认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

3、咨询电话：

（1）台州市自然资源和规划局：

土地业务问题：0576—89177977、84032767；

规划业务问题：0576—84032735；