2460万起！临海古城街道1商服用地5月网拍

2023年4月28日，临海市自然资源和规划局发布临土告字[2023]013号公告，决定以拍卖方式出让临海市古城街道灵江大道南侧、西山路东侧商服用地的使用权，拍卖时间：2023年5月18日9:00时。地块起始价2460万元，起始价楼面价1126元/平(未考虑配建等因素)。

地块挂牌信息

需要注意的是，拿地方实施的产业定位：艺术传媒、研发设计、技术服务、物流管理中心，包含新型信息技术服务、电子商务服务等新业态场所用地建设项目应符合出让公告及本履约协议设置的产业准入要求：以电商直播为产业主导，整合上下游服装、家居、眼镜、百货等供应商入驻的产业项目。

【地块位置】

地块位置：地块位于临海市古城街道灵江大道南侧、西山路东侧，靠近伟星城、江南春晓，周边有金茂·临江上城、荣安·山海麓园在售。

用地范围：东、南至两水山，西至规划西山路(宽28m) ，北至灵江大道(宽36m)和污水泵站。详见拍卖地块规划图。

【地块信息】

总用地面积：15910㎡，其中：规划建设用地面积14560㎡，代征道路、绿化用地面积1350㎡。

出让面积14560平方米(21.84亩)，规划容积率≤1.5，规划建筑密度≤35%，绿地率≥20%。

建筑规模：总建筑面积≤21840㎡(地块内建筑不得分割销售)。

建筑高度(自室外地坪算起至檐口或女儿墙顶) ：建筑高度≤24m，具体在方案设计时研究确定。

土地用途为商服用地(商务金融用地)，国有建设用地使用权出让年限：商服40年;动工及竣工时间：土地交付之日起6个月内开工，24个月内竣工。

用地性质：0902(商务金融);建设内容：艺术传媒、研发设计、技术服务、物流管理中心等。

道路交通要求：

1、交通主出入口：地块北侧为主出入口，地块西侧为次出入口，道路交叉口开设机动车出入口按规范执行。

【城市景观风貌和建筑控制要求】

1、商业、办公等非住宅类公共建筑(商业网点除外)，不得建设公寓式酒店、产权式酒店、公寓式办公、酒店式办公、单元式办公等用房。

2、办公建筑应当采用公共走廊式或大空间布局并设置公共卫生间，开水间或者饮水供应点、管道井应当集中设置。内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式。

3、建筑风格：现代，体现山水建筑特色，建筑单体设计要重视功能的使用要求，注重建筑与伟星城及城防公园等周边景观环境相结合，建筑立面装修要高档次高品位、空调室外机要结合立面设计隐蔽放置。

4、外墙材质、色彩：石材、木材、涂料、金属板材、玻璃或一体化板材、真实漆等，具体在方案设计时研究确定。

建设项目规划条件和建设要求: 地块内建筑不得分割销售，详见临自然资规条[2023]31号文件、《临海市电商产业用地履约协议》。

附：地块出让公告

临海市自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

临土告字[2023]013号 

经临海市人民政府批准，临海市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让古城街道一幅国有建设用地的使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

三、本次采用网上拍卖方式出让国有建设用地使用权，按照价高者得原则确定竞得人。二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（在临海市范围内有闲置土地行为或目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规及有关政策另有规定的除外）,申请人可以单独申请也可以联合申请。

竞得入选人须5个工作日内，到临海市自然资源和规划局利用科接受资格审查，通过资格审查后即视为成交，须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》。非临海企业须在1个月内在临海市内按有关规定注册成立新公司，并签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。

竞得人须在签订《成交确认书》后1个月内，与临海市人民政府古城街道办事处签订《临海市电商产业用地履约协议》，方可到自然资源和规划部门办理《国有建设用地使用权出让合同》相关手续。若竞得人逾期签订《临海市电商产业用地履约协议》的，则视为违约，无权要求退还竞买保证金。

四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加该地块的网上拍卖出让活动。

办理数字证书请参阅“浙江省自然资源网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、出让时间安排

（一）公告时间：2023年4月28日至2023年5月7日

（二）报名时间：2023年5月8日9:00时至2023年5月17日15:00时（竞买保证金缴纳截止时间为2023年5月17日15:00时）

（三）拍卖时间：2023年5月18日9:00时。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。

本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

六、未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束2个工作日内退还，不计付利息。竞得人缴纳的竞买保证金，在《网上交易成交确认书》签订后转作受让地块的定金。

竞得人须于2023年6月16日前到税务部门缴纳余额出让金。

七、其他需要公告的事项

（一）本公告同时在临海市自然资源和规划局网站（http://zwgk.linhai.gov.cn/col/col1475922/index.html）上公布。

（二）咨询电话：

1.实地踏勘联系人：潘先生（电话：0576-85172080）

      规划联系人：赵先生（电话：0576-85172080）

2.临海市自然资源和规划局利用科：0576-85112056、0576-85112057、0576-85112058

    咨询时间：工作日上午8:00-11:30，下午14:30-17:30

    特此公告

临海市自然资源和规划局

2023年4月28日