2720万起！三门亭旁镇TP-02-25、27、28地块16宗商住地5月网拍

2023年4月20日，三门县自然资源和规划局发布三土告字〔2023〕13号公告，决定以挂牌方式出让三门县亭旁镇TP-02-25、27、28地块16宗国有建设用地使用权，挂牌起始时间：挂牌起始时间为2023年5月11日9时;挂牌截止时间为5月23日9时-5月26日10时30分。TP-02-25-A4地块、TP-02-28-D4地块起价240万元，其他14宗地块起价均为160万，16宗地块总起价2720万元，各地块起始楼面价约1902-2281元/平。

【地块位置】

建设地点：三门县亭旁镇TP-02-25、27、28地块。

用地性质：商住混合用地(R/B)。

【地块信息】

三门县亭旁镇TP-02-25-A1地块，出让面积107.51平方米(0.161亩)，6≤容积率≤6.6，总建筑面积：≤711.96平方米;土地用途及年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年;建筑高度：建筑层数为6层，建筑后檐口高度不得超过21.3米(室外至后檐口高度)。

三门县亭旁镇TP-02-25-A2地块，出让面积105.92平方米(0.159亩)，6≤容积率≤6.6，总建筑面积：≤701.44平方米;土地用途及年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年;建筑层数为6层，建筑后檐口高度不得超过21.3米(室外至后檐口高度)。

三门县亭旁镇TP-02-25-A3地块，出让面积105.92平方米(0.159亩)，6≤容积率≤6.6，总建筑面积：≤701.44平方米;土地用途及年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年;建筑层数为6层，建筑后檐口高度不得超过21.3米(室外至后檐口高度)。

三门县亭旁镇TP-02-25-A4地块，出让面积186.95平方米(0.28亩)，6≤容积率≤6.6，总建筑面积：≤1238.04平方米;土地用途及年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年;建筑层数为6层，建筑后檐口高度不得超过21.3米(室外至后檐口高度)。

三门县亭旁镇TP-02-27-B1地块，出让面积115.63平方米(0.173亩)，6≤容积率≤6.6，总建筑面积：≤764.74平方米;土地用途及年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年;建筑层数为6层，建筑后檐口高度不得超过21.3米(室外至后檐口高度)。

三门县亭旁镇TP-02-27-B2地块，出让面积113.92平方米(0.171亩)，6≤容积率≤6.6，总建筑面积≤753.44平方米;土地用途及年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年;建筑层数为6层，建筑后檐口高度不得超过21.3米(室外至后檐口高度)。

三门县亭旁镇TP-02-27-B3地块，出让面积113.92平方米(0.171亩)，6≤容积率≤6.6，总建筑面积：≤753.44平方米;土地用途及年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年;建筑层数为6层，建筑后檐口高度不得超过21.3米(室外至后檐口高度)。

三门县亭旁镇TP-02-27-B4地块，出让面积125.52平方米(0.188亩)，6≤容积率≤6.7，总建筑面积：≤841.38平方米，土地用途及年限：城镇住宅用地70年、商业用地40年;建筑层数为6层，建筑后檐口高度不得超过21.3米(室外至后檐口高度)。

三门县亭旁镇TP-02-27-C1地块，出让面积115.63平方米(0.173亩)，6≤容积率≤6.6，总建筑面积：≤764.74平方米;建筑高度：建筑层数为6层，建筑后檐口高度不得超过21.3米(室外至后檐口高度)。

三门县亭旁镇TP-02-27-C2地块，出让面积113.92平方米(0.171亩)，6≤容积率≤6.6，总建筑面积：≤753.44平方米;建筑高度：建筑层数为6层，建筑后檐口高度不得超过21.3米(室外至后檐口高度)。

三门县亭旁镇TP-02-27-C3地块，出让面积113.92平方米(0.171亩)，6≤容积率≤6.6，总建筑面积：≤753.44平方米;建筑高度：建筑层数为6层，建筑后檐口高度不得超过21.3米(室外至后檐口高度)。

三门县亭旁镇TP-02-27-C4地块，出让面积115.63平方米(0.173亩)，6≤容积率≤6.6，总建筑面积：≤764.74平方米;建筑高度：建筑层数为6层，建筑后檐口高度不得超过21.3米(室外至后檐口高度)。

三门县亭旁镇TP-02-28-D1地块，出让面积115.63平方米(0.173亩)，6≤容积率≤6.6，总建筑面积：≤764.74平方米;建筑高度：建筑层数为6层，建筑后檐口高度不得超过21.3米(室外至后檐口高度)。

三门县亭旁镇TP-02-28-D2地块，出让面积113.92平方米(0.171亩)，6≤容积率≤6.6，总建筑面积：≤753.44平方米;建筑高度：建筑层数为6层，建筑后檐口高度不得超过21.3米(室外至后檐口高度)。

三门县亭旁镇TP-02-28-D3地块，出让面积113.92平方米(0.171亩)，6≤容积率≤6.6，总建筑面积：≤753.44平方米;建筑高度：建筑层数为6层，建筑后檐口高度不得超过21.3米(室外至后檐口高度)。

三门县亭旁镇TP-02-28-D4地块，出让面积172.59平方米(0.259亩)，6≤容积率≤6.6，总建筑面积：≤1141.46平方米;建筑高度：建筑层数为6层，建筑后檐口高度不得超过21.3米(室外至后檐口高度)。

主要经济技术指标：

1、规划总用地面积：2032.91平方米，具体以土地勘界为准，其中建筑占地面积1950.45平方米(计算至墙体外皮)。用地范围详见规划红线图。

2、各间的建筑占地面积、建筑面积详见土地出让建筑面积明细表。

3、建筑层数、高度：建筑层数为6层，建筑高度不得超过21.3米(室外至后檐口高度) ;各开间、进深尺寸详见规划红线图。

土地使用权取得方应严格按照《三门县亭旁镇TP-02-25、27、28地块修建性详细规划》中的建筑单体平面图、立面图、剖面图及效果图进行建筑内部平面深化设计，檐口高度、建筑层高以剖面图标注为准，不得变更。深化的设计方案还应符合环保、消防、建筑节能、雨污分流等相关规定。

4、本地块禁止设置围墙。

本地块以单间方式进行出让，三门县亭旁镇人民政府委托设计的《三门县亭旁镇TP-02-25、27、28地块修建性详细规划》为本规划条件组成部分，修规相关具体内容由亭旁镇人民政府负责解释。

竞得人必须在土地交付之日起12个月内开工建设，自土地交付之日起36个月内通过竣工规划核实。受让人不能按期开工的，应提前30日向出让人提出延建申请，经出让人同意的，其项目竣工时间相应顺延，但动工延建期限不得超过一年。

其他规划条件和建设要求：详见《规划条件通知书》(三自资规设331022202200087号)。

三门县自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

三土告字〔2023〕13号

经三门县人民政府批准，三门县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让三门县亭旁镇TP-02-25、27、28地块16宗国有建设用地使用权， 现将有关事项公告如下：

一、出让地块情况和各类指标要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规及有关政策另有规定者外），均可报名竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。二、建设用地使用权竞买对象

三、出让方式

本次国有建设用地使用权挂牌出让采用无底价的增价挂牌方式，按照价高者得的原则确定竞得入选人。

四、本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn）进行。申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

办理数字证书（CA认证）网址：http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode=303；具体请参阅“浙江省自然资源网上交易系统--使用帮助”，服务电话400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、出让时间安排

1、公告时间：2023年4月21日至2023年5月10日；

2、报名时间：参加竞买的竞买申请人可按出让须知规定办理挂牌报名申请手续，报名起始时间为2023年5月11日9时；报名截止时间：TP-02-25地块报名截止时间为2023年5月22日16时；TP-02-27-B地块报名截止时间为2023年5月23日16时；TP-02-27-C地块报名截止时间为2023年5月24日16时；TP-02-28地块报名截止时间为2023年5月25日16时；

3、挂牌起始时间：挂牌起始时间为2023年5月11日9时；

挂牌截止时间：TP-02-25-A1地块挂牌截止时间为2023年5月23日9时；TP-02-25-A2地块挂牌截止时间为2023年5月23日9时30分；TP-02-25-A3地块挂牌截止时间为2023年5月23日10时；TP-02-25-A4地块挂牌截止时间为2023年5月23日10时30分；

TP-02-27-B1地块挂牌截止时间为2023年5月24日9时；TP-02-27-B2地块挂牌截止时间为2023年5月24日9时30分；TP-02-27-B3地块挂牌截止时间为2023年5月24日10时；TP-02-27-B4地块挂牌截止时间为2023年5月24日10时30分；

TP-02-27-C1地块挂牌截止时间为2023年5月25日9时；TP-02-27-C2地块挂牌截止时间为2023年5月25日9时30分；TP-02-27-C3地块挂牌截止时间为2023年5月25日10时；TP-02-27-C4地块挂牌截止时间为2023年5月25日10时30分；

TP-02-28-D1地块挂牌截止时间为2023年5月26日9时；TP-02-28-D2地块挂牌截止时间为2023年5月26日9时30分；TP-02-28-D3地块挂牌截止时间为2023年5月26日10时；TP-02-28-D4地块挂牌截止时间为2023年5月26日10时30分；

4、缴纳竞买保证金的截止时间:TP-02-25地块截止时间为2023年5月22日16时；TP-02-27-B地块截止时间为2023年5月23日16时；TP-02-27-C地块截止时间为2023年5月24日16时；TP-02-28地块截止时间为2023年5月25日16时；

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余时间以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。未竞得人可在5天内至三门县自然资源和规划局财务室办理退款手续后退回保证金（不计利息）。

5、竞得人须在《网上交易成交确认书》签订之日起30日内付清全部出让价款。竞得人须按规定缴纳契税和印花税。城市基础设施配套费由县住房和城乡建设局向竞得人按规定收取，不包含在出让价款内。

六、本次挂牌出让的详细资料请参阅挂牌出让文件。有关挂牌出让文件资料，竞买人可以登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），浏览或下载网上挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

七、其他需要公告的事项

1、本公告同时在三门县公共资源交易中心网站（http://jyzx.sanmen.gov.cn）及三门县自然资源和规划局政府信息公开网站--土地供应（http://www.sanmen.gov.cn/col/col1229323746/index.html）上公布。

2、咨询电话：

（1）三门县自然资源和规划局：

土地业务问题：0576-83332649；

规划业务问题：0576- 83326290；

（2）系统网络技术咨询：400-0878-198

 咨询时间：工作日8时至11时， 14时30分至17时。

三门县自然资源和规划局  

2023年4月20日