2460万！临海古城街道约21亩商服用地成交

2023年5月18日，临海市古城街道灵江大道南侧、西山路东侧地块成功出让！地块无底价，经过1轮竞价，竞得者台州市琼港实业有限公司，成交价2460万元，成交楼面价1126元/平(未考虑回购、配建等因素)，溢价率0%。

土地信息：

出让面积：14560平方米(21.84亩)

土地用途及年限：商务金融用地40年；

容积率：≥1.5且≤1.5，建筑密度≤35%，绿地率：≥20%；

动工及竣工时间：土地交付之日起6个月内开工，自开工之日起24个月内竣工。

成交信息

地块实景

道路交通要求：

1、交通主出入口：地块北侧为主出入口，地块西侧为次出入口，道路交叉口开设机动车出入口按规范执行。

【城市景观风貌和建筑控制要求】

1、商业、办公等非住宅类公共建筑(商业网点除外)，不得建设公寓式酒店、产权式酒店、公寓式办公、酒店式办公、单元式办公等用房。

2、办公建筑应当采用公共走廊式或大空间布局并设置公共卫生间，开水间或者饮水供应点、管道井应当集中设置。内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式。

3、建筑风格：现代，体现山水建筑特色，建筑单体设计要重视功能的使用要求，注重建筑与伟星城及城防公园等周边景观环境相结合，建筑立面装修要高档次高品位、空调室外机要结合立面设计隐蔽放置。

4、外墙材质、色彩：石材、木材、涂料、金属板材、玻璃或一体化板材、真实漆等，具体在方案设计时研究确定。

建设项目规划条件和建设要求: 地块内建筑不得分割销售，详见临自然资规条[2023]31号文件、《临海市电商产业用地履约协议》。

临海市自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

临土告字[2023]013号 

经临海市人民政府批准，临海市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让古城街道一幅国有建设用地的使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（在临海市范围内有闲置土地行为或目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规及有关政策另有规定的除外）,申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、本次采用网上拍卖方式出让国有建设用地使用权，按照价高者得原则确定竞得人。

竞得入选人须5个工作日内，到临海市自然资源和规划局利用科接受资格审查，通过资格审查后即视为成交，须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》。非临海企业须在1个月内在临海市内按有关规定注册成立新公司，并签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。

竞得人须在签订《成交确认书》后1个月内，与临海市人民政府古城街道办事处签订《临海市电商产业用地履约协议》，方可到自然资源和规划部门办理《国有建设用地使用权出让合同》相关手续。若竞得人逾期签订《临海市电商产业用地履约协议》的，则视为违约，无权要求退还竞买保证金。

四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加该地块的网上拍卖出让活动。

办理数字证书请参阅“浙江省自然资源网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、出让时间安排

（一）公告时间：2023年4月28日至2023年5月7日

（二）报名时间：2023年5月8日9:00时至2023年5月17日15:00时（竞买保证金缴纳截止时间为2023年5月17日15:00时）

（三）拍卖时间：2023年5月18日9:00时。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。

本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

六、未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束2个工作日内退还，不计付利息。竞得人缴纳的竞买保证金，在《网上交易成交确认书》签订后转作受让地块的定金。

竞得人须于2023年6月16日前到税务部门缴纳余额出让金。

七、其他需要公告的事项

（一）本公告同时在临海市自然资源和规划局网站（http://zwgk.linhai.gov.cn/col/col1475922/index.html）上公布。

（二）咨询电话：

1.实地踏勘联系人：潘先生（电话：0576-85172080）

      规划联系人：赵先生（电话：0576-85172080）

2.临海市自然资源和规划局利用科：0576-85112056、0576-85112057、0576-85112058

    咨询时间：工作日上午8:00-11:30，下午14:30-17:30

    特此公告

临海市自然资源和规划局

2023年4月28日