5.1亿起！临海灵湖旁超33亩宅地6月网拍

2023年6月5日，临海市自然资源和规划局发布临土告字[2023]019号公告决定挂牌出让临海市开发大道东侧、柏叶路南侧地块1宗国有建设用地使用权，起始价51000万元，起始楼面价9875元/㎡（未考虑配建等因素）。

土地信息：

地块位置：临海市开发大道东侧、柏叶路南侧

出让面积：22454平方米(33.681亩)

拍卖开始时间：2023年6月27日9时

土地用途及年限：住宅70年

容积率：＞1.0且≤2.3；建筑密度：≤35%；绿地率：≥30%；

动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

地块挂牌信息

地块实景

地块位置及周边项目图：

楼盘：中梁·香缇公馆、和润华府、朗成公馆、绿城·桂语江南、伟星2个未来社区项目。

学校：台州学院附属小学、回浦中学、台州学院等。

地块位置

【地下空间规划控制要求】

1、地下空间后退用地边线或城市道路：后退东、南侧用地边线不小于5米，后退北侧道路边线不小于7米，且不宜小于地下建筑物深度(自室外地面至地下建筑物底板的距离)的0.7倍。

2、考虑西侧公共绿地地块规划中设置地下停车场，本地块地下车库西侧在设计时可预留连接通道。

【城市景观风貌和建筑控制要求】

1、建筑风格：现代，建筑单体设计要重视功能的使用要求，建筑立面装修要高品位、空调室外机要结合立面设计隐蔽放置。建筑立面应以公建化设计，采用封闭式阳台。外墙材质应选用铝板、玻璃幕墙、石材中的一种或多种，色彩明快大方，整体建筑风貌要与南侧原新华侨酒店改造方案及开发大道沿线公共建筑相协调(具体在方案设计时研究确定)。

2、住宅设计要求：本项目按照《台州市住宅品质提升设计指南》(试行)执行，具体审查由建设行政主管部门负责。

该地块实施装配式建筑，审查、认定等由建设行政主管部门负责。

土地开发程度：按现状条件出让，并于2023年10月25日前交付;

动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，36个月内竣工。

建设项目规划条件和建设要求: 详见临自规条〔2023〕79号。

其他要求：详见临自规条〔2023〕79号。

临海市自然资源和规划局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

临土告字[2023]019号 

经临海市人民政府批准，临海市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让大洋街道一幅国有建设用地的使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（在临海市范围内有闲置土地行为或目前尚有拖欠土地出让金行为的、法律法规及有关政策另有规定的除外）,申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、本次采用网上拍卖方式出让国有建设用地使用权，按照价高者得原则确定竞得人。

竞得入选人须5个工作日内，到临海市自然资源和规划局利用科接受资格审查，通过资格审查后即视为成交，须当场与出让人签订《网上交易成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》。非临海房地产企业须在1个月内在临海市内按有关规定注册成立具有相应资质的新公司，并签订《国有建设用地使用权出让合同补充协议》。

四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加该地块的网上拍卖出让活动。

办理数字证书请参阅“浙江省自然资源网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

五、出让时间安排

（一）公告时间：2023年6月5日至2023年6月14日

（二）报名时间：2023年6月15日9:00时至2023年6月26日15:00时（竞买保证金缴纳截止时间为2023年6月26日15:00时）

（三）拍卖时间：2023年6月27日9:00时。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。

本次拍卖出让的详细资料请参阅拍卖出让文件。有关拍卖出让文件资料，竞买人可以登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），浏览或下载网上拍卖出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加网上竞买。

六、未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束2个工作日内退还，不计付利息。竞得人缴纳的竞买保证金，在《网上交易成交确认书》签订后转作受让地块的定金。

竞得人须于2023年7月27日前到税务部门缴纳出让金总额50%(含定金),余额部分在2023年12月31日前全部付清(不计息)。

七、其他需要公告的事项

（一）本公告同时在临海市自然资源和规划局网站（http://zwgk.linhai.gov.cn/col/col1475922/index.html）上公布。

（二）咨询电话：

1.实地踏勘联系人：郑先生（电话：0576-85131877）      

      规划联系人：陈先生（电话：0576-85131879）

2.临海市自然资源和规划局利用科：0576-85112056、0576-85112057、0576-85112058

    咨询时间：工作日上午8:00-11:30，下午14:30-17:30

    特此公告

临海市自然资源和规划局

2023年6月5日