4.52亿！黄岩大环摘得黄岩委羽山区块约93亩商住地块

2023年6月21日，黄岩区西城街道仪凤街南侧、金带路西侧成功出让！地块无底价，经过25轮竞价，竞得者台州市黄岩大环房地产开发有限公司，成交价4.52亿元，成交楼面价5576元/平(未考虑回购、配建等因素)，溢价率5.61%。

回购地块内所有商业用房，地上建筑面积不少于2460㎡（不包含物业等相关配套用房），回购地块内的住宅用房，建筑面积不少于34520㎡（不包含物业等相关配套用房），均按实际建筑面积9000元/㎡结算，应配置的地下机动车产权停车位按10万元/个结算，剩余人防停车位、地上机动车停车位、非机动车停车位和公共配套用房费用不再另行支付。

土地信息：

地块位置：黄岩区西城街道仪凤街南侧、金带路西侧

出让面积：62351平方米(93.527亩)

挂牌开始时间：2023年6月11日9时

挂牌结束时间：2023年6月21日9时

土地用途及年限：普通商品房70年、零售商业用地40年

容积率：＞1.0且≤1.3；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；

动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

地块挂牌信息

地块实景

地块位置及周边项目图：

楼盘：蓝城·澄园、中粮·瑞府、泰业项目、绿城大环·凤启潮阳、高速·玖玺逸墅、天逸置业项目、高速·云栖望府、方远·天河辰山等。

学校：黄岩城关中学、黄岩区永宁小学、黄岩区锦江小学等。

地块位置

台州市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

台土告字【2023】033号

经台州市人民政府台供地[2023]20023号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

建设项目规划条件及建设要求：详见台自然资规条331003202310011号及《黄岩区西城街道仪凤街南侧、金带路西侧地块建设协议书（样本）》。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地可单独报名，也可联合报名。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。

五、购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

六、出让时间安排

1、公告时间：2023年5月19日至2023年6月10日

2、报名时间：2023年6月11日9：00至2023年6月19日16：00（竞买保证金缴纳截止时间为2023年6月19日16：00）

3、挂牌时间：挂牌起始时间为2023年6月11日9:00，挂牌截止时间为2023年6月21日9：00。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。

七、其他需要公告的事项

1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/）及台州市自然资源和规划局网站（zrzy.zjtz.gov.cn）上公布。

2、办理数字证书（CA认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

3、咨询电话：

（1）台州市自然资源和规划局：

土地业务问题：0576—89177977、84032767；

规划业务问题：0576—84032708；

手续办理问题：0576—88685126、88685127；

（2）台州市建设局：

房产预售问题：0576—88816019

（3）系统网络技术咨询：400-0878-198

（4）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:30-17:30

特此公告

台州市自然资源和规划局

2023年5月19日