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路房预许字（2023）	2023-0-0

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1、城市蓝线：南官河蓝线控制宽度为规划河道岸线外15米。

2、城市绿线：二环南路防护绿地绿线控制宽度为规划道路红线外20米；南官河滨河绿地绿线控制宽度为蓝线外10米；公园绿地绿线控制用地面积为22479平方米。

3、城市蓝绿线范围内的绿地为城市公共绿地，绿地的规划建设须符合南官河沿线风格的整体要求，代征绿地由本地块中标单位与住宅区环艺统一设计、同步施工、同步规划验收。建成后无偿移交园林绿化机构管理。

1、总体布局时应综合日照、采光、通风、防灾、配套设施及管理的要求，合理布局，形成错落有致的建筑群体空间。本地块城市空间形态应充分考虑所属地块的地理优势，以强调城市功能、景观的生态链接为主旨，合理布局，塑造与周边环境良好的空间联系。

2、规划设计要注重景观渗透，需保持与方山视线廊道的视觉通透性，视线通廊控制宽度不少于20米，详见附图。

3、位于城市主干道及重要节点的居住建筑外墙主要材质采用铝板、石材、幕墙或一体化板(饰面材料为石材、铝板)等，居住建筑应采用公建化立面，外墙不应大面积采用深色材质。

4、住宅建筑面宽：住宅建筑高度不大于27米时，最大面宽不得大于80米；建筑高度大于27米不大于40米时，最大面宽不得大于70米。

5、住宅建筑阳台与花池：住宅建筑阳台和未来社区住宅花池的进深不应大于2.1米，独立设置时面宽进深比均不应少于2:1;阳台与花池连建时，总面宽进深比不应少于2:1。

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