8160万！临海头门港职业中学地块成功成交

发布时间： 2023-04-27 15:16:53

来源：台州楼盘网

2023年4月27日，台州湾经济技术开发区吉利大道与平波路交汇东南角教育商服地块成功出让。经过1轮竞价，竞得者临海市大洋建设投资有限公司，地块成交价8160万元，成交楼面价794元/平(未考虑配建等因素)，溢价率0%。

地块成交信息

该地块将打造临海市头门港职业中学，建成后可容纳2100余名师生，将有力推动临海市中等教育内涵发展、特色发展！

【地块信息】临土告字[2023]008号

出让面积68513平方米(102.77亩)，规划容积率0.5-1.5，建筑密度≤50%，建筑高度≤50m，绿地率≥35%;土地用途：教育用地、商服用地;国有建设用地使用权出让年限：教育50年、商服40年。

用地性质：教育用地(0804)、商业用地(0901) ，建设项目内容：学校(42班)、商业。

建筑规模：地上建筑面积≤102770㎡，其中商业建筑面积≤10000㎡。

围墙要求为通透式或绿篱式，通透率不得小于50%。

道路交通要求：

交通出入口：地块西、南侧为主出入口。学校与商业地块各自出入口相对独立。南侧主出入口设置缓冲场地。机动车出入口与道路交叉口最小距离按规范执行。

停车泊位：按《城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准》(浙江省工程建设标准DB33/1021-2013)中等城市标准规定设置。并按照《临海市城乡规划管理技术规定(建筑管理)2019版》(临政办发(2019) 111 号)的要求，按每100位学生3个以上车位设置临时停车区，满足上下学高峰时段接送车辆停放需求。

非机动车：按规定留足非机动车泊位，并按规范设置地面充电场所。

城市环境景观和建筑风貌控制要求：

1、商业沿地块西侧临街布置，商业用地进深不大于45米。

2、城市环境景观：规划要有合理的功能布局，与周边环境相协调。建筑沿城市主、次干道立面不得设置敞开式阳台。

3、建筑风格：建筑风貌为现代风格。建筑设计要重视功能的使用要求，注重建筑与景观环境的结合，符合学生特点，突出学校的文化内涵。

公共设施配置要求：临平波路配建公共厕所一处(具体位置在方案设计时研究确定)，建筑面积不少于100m，验收合格后无偿移交台州湾经济技术开发区管委会。

绿色建筑：该工程实施装配式建筑，审查、认定等由建设行政主管部门负责。

动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，36个月内竣工;

责任编辑： chendy

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