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2023年5月29日，台州市自然资源和规划局发布台土告字【2023】043号公告决定挂牌出让黄岩区南城街道规划一路南侧、印山路东侧地块1宗国有建设用地使用权，起始价53600万元，起始楼面价5672元/㎡（未考虑配建等因素）。

回购地块内的所有商业用房，地上建筑面积不少于6190㎡，按实际建筑面积9000元/㎡结算，应配置的地下机动车产权停车位按10万元/个结算，剩余人防停车位、地上机动车停车位、非机动车停车位和公共配套用房费用不再另行支付。

土地信息：

地块位置：黄岩区南城街道规划一路南侧、印山路东侧

出让面积：49740平方米(74.61亩)

挂牌开始时间：2023年7月4日9时

挂牌截止时间：2023年7月14日9时

土地用途及年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年

容积率：＞1.0且≤1.3；建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；

动工及竣工时间：土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

地块挂牌信息

地块实景

地块位置及周边项目图：

楼盘：宁江明月、保利大国璟、泰业项目、绿城大环·凤启潮阳、高速·玖玺逸墅、天逸置业项目、开投蓝城&台州城投项目等。

学校：黄岩城关中学、黄岩区永宁小学、黄岩区锦江小学等。

地块位置

道路交通要求：交通主出入口：北侧。其中禁止开设机动车出入口范围详见附图。

服务设施配置要求：无偿配建18班制幼儿园一个，建筑面积不少于6300㎡，用地面积不少于9225㎡，建好后须移交至当地教育行政部门(或当地政府指定部门)，且产权归属当地教育行政部门(或当地政府指定部门)。

地下空间规划控制要求：

1、使用功能：停车和辅助配套用房。

2、地下空间后退用地边线或城市道路：后退用地边线不宜小于地下建筑物深度(自室外地面至地下建筑物底板的

距离)的0.7倍，且不小于5米。同时要满足消防和施工安全要求。

城市景观风貌和建筑控制要求：

1、商业建筑应在地块北侧集中安排，块状布局。

2、商业建筑内部平面禁止采用住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式。

3、商业建筑每个分割单元产权建筑面积不少于300平方米，产权分割单元在建筑方案和建筑施工图中予以明确。

4、建筑风格：现代简约风格，应凸显现代感，造型简洁、通透大气，体现现代都市特色，展现未来宜居生活区的建筑特征。

5、位于城市主干道及重要节点的公共建筑、居住建筑外墙饰面主要采用铝板、石材、幕墙干挂或保温装饰一休化板(面板材料为石材、铝板或纤维增强硅酸钙板)，居住建筑应采用公建化立面，外墙不应大面积采用深色材质。

6、住宅建筑面宽:住宅建筑最大面宽不得大于70米。

7、住宅建筑阳台与花池:住宅建筑阳台和未来社区住宅花池的进深不应大于2.1米，独立设置时面宽进深比均不

应少于2: 1;阳台与花池连建时，总面宽进深比不应少于2:1。

其他：地块内现状高压线在实施搬迁前应按电力规范要求进行退让。

动工及竣工时间： 土地交付之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。

建设项目规划条件：详见台自然资规条331003202310014号及《黄岩区南城街道规划一路南侧、印山路东侧地块建设协议书(样本)》。

根据《台州市人防工程产权制度综合改革实施方案》(台政办发〔2023〕51号)要求，出让地块按规定结建人防工程的，在竣工验收备案后，需无偿移交给黄岩区政府确定的国有全资企业，并配合办理不动产登记。

台州市自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

台土告字【2023】043号

经台州市人民政府台供地[2023]20026号批准，台州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让一（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

建设项目规划条件及建设要求：详见台自然资规条331003202310014号及《黄岩区南城街道规划一路南侧、印山路东侧地块建设协议书（样本）》。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加（法律法规及有关政策另有规定的除外）。本宗地可单独报名，也可联合报名。

三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省自然资源网上交易系统（https://td.zjgtjy.cn），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。竞得人自土地出让合同签订之日起1个月内支付出让金总额的50%，剩余的出让金自土地出让合同签订之日起12个月内付清。

五、购地资金要求。竞买人的购地资金（含竞买保证金、出让价款）来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

六、出让时间安排

1、公告时间：2023年5月29日至2023年7月3日

2、报名时间：2023年7月4日9：00至2023年7月12日16：00（竞买保证金缴纳截止时间为2023年7月12日16：00）

3、挂牌时间：挂牌起始时间为2023年7月4日9:00，挂牌截止时间为2023年7月14日9：00。

竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省自然资源网上交易系统服务器时间为准。

七、其他需要公告的事项

1、本公告同时在台州市公共资源交易网站（https://tzztb.zjtz.gov.cn/tzcms/）及台州市自然资源和规划局网站（zrzy.zjtz.gov.cn）上公布。

2、办理数字证书（CA认证）服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。

3、咨询电话：

（1）台州市自然资源和规划局：

土地业务问题：0576—89177977、84032767；

规划业务问题：0576—84032708；

手续办理问题：0576—88685126、88685127；

（2）台州市建设局：

房产预售问题：0576—88816019

（3）系统网络技术咨询：400-0878-198

（4）咨询时间：工作日上午8:30-12:00，下午14:30-17:30

特此公告

台州市自然资源和规划局

2023年5月29日